随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

房屋西北角、东北角和西南角各设置一部楼梯，外墙墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm，内墙主要为轻质隔墙，楼面面层厚度约为50mm，该房屋现处于空置状况，建筑、结构图纸缺失，设计和施工单位等均不详，房屋东西向共6跨。南北向共4跨，跨度主要为6.0m，框架柱截面尺寸主要为300mm400mm，混凝土梁截面尺寸主要为（250mm~400mm）300mm、250mm300mm、250mm630mm、250mm620mm，楼、屋面均为预制板，板厚为120mm，基础形式为柱下条形基础，东西向条形基础截面尺寸为2400mm200mm，南北向条形基础截面尺寸为1100mm200mm，基础埋深约为1.6m。楼板办公按照均布荷载2.0kN/m2取值，局部重型设备面荷载分别按照3080室7.0kN/m2，3080室3.0kN/m2，3080室3.0kN/m2取值，2.7.2验算结果计算结果表明，考虑置放重型设备荷载，受检区域楼板板底实际配筋大于计算配筋，满足承载要求。承载力不满足计算要求，3检测结论与建议3.1结论受检房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，本次受检建筑面积约为180.00m2，检测结论如下：（1）检测结果表明，现场受检楼板区域未见明显结构性损伤，（2）检测结果表明，该受检区域混凝土现浇板强度推定值在31.4MPa~32.2MPa之间，混凝土现浇梁强度推定值在33.2MPa~34.9MPa之间。（2）建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施，相关阅读,电子邮箱：shjcjc123@检测与记加固中心主要业务有房屋质量检测，房屋承重鉴定，厂房安全检测，玻璃幕墙检，户外广告牌检测，钢结构检测等等，多名工程师随时为您解答相关问题，报告出具迅速，解决您的燃眉之急，高级工程师为您节省30%的检测费用，中心多年来与多家国企达成合作，技术和实力有目共睹。本次检测区域（1/5）-12/D-H轴是综合楼中一个独立的结构单元，受检单元为两层框架结构房屋，东西长约为24.00m，南北宽度约为12.00m，总建筑面积约750.00m2。